Behalten Sie Ihre Vermietung.
Vergessen Sie den Stress.
Alles, was ein Hausverwalter tut — zum halben Preis. Sie behalten die volle Kontrolle, alle Buchungen und erhalten Zahlungen direkt. Wir übernehmen Planung, Inspektionen, Gästebetreuung und alles dazwischen.
+ Erhalten Sie einen kostenlosen individuellen Marktbericht für Ihre Immobilie
Vertrauenswürdiger Betrieb im großen Maßstab
4.5M+
verwaltete Gästewechsel
10.000+
Gastgeber weltweit
45+
Länder
2014
in Betrieb seit
So funktioniert es
Von der Anmeldung zum sorgenfreien Betrieb in vier Schritten.
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Anmelden & Objekt vorstellen
Kurzes Onboarding und ein schneller Objektrundgang — kein Plattformwechsel, keine Bindung.
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Wir optimieren & kalkulieren Ihre Preise
Innerhalb von etwa zwei Wochen optimieren wir Ihr Inserat für maximale Einnahmen und legen Basis- sowie Saisonpreise fest.
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Wir richten Ihren Betrieb ein
SOPs, Checklisten und geprüfte Dienstleister — konfiguriert auf Basis von Millionen verwalteter Wechsel.
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Wir führen den Betrieb; Sie erhalten Berichte
Wir übernehmen Planung, Inspektion, 24/7 Gästebetreuung und Schadensmanagement. Sie investieren etwa eine Stunde pro Monat für die Berichtsüberprüfung.
Was enthalten ist
Was Sie für 10% des Umsatzes erhalten
Neun Kernservices, die den gesamten Gästezyklus abdecken — von der Inserat-Erstellung bis zur Streitbeilegung.
Inserat-Erstellung & Optimierung
Professionelle Einrichtung für finanzielle Performance und Schutz vor Schäden und Haftung.
KI-gesteuerte Preisstrategie
Basis- und Saisonpreise mit vierteljährlichen Überprüfungen, gestützt auf KI-Marktanalyse. Optionales dynamisches Preismanagement für 10–15 % zusätzliche Umsatzsteigerung.
24/7 Gästebetreuung
Betreuung nach der Buchung mit 2-Minuten-Antwort-SLA (80 % unter 2 Min., 100 % unter 5 Min.). Optionale Betreuung vor der Buchung mit 1-Stunden-SLA.
Umsatzverwaltung
Echtzeit-Umsatz-Dashboards, Belegungsanalysen und Buchungsperformance-Berichte — damit Sie immer wissen, wie Ihre Immobilie performt und wo die Chancen liegen.
Reinigungsplanung & Einsatzsteuerung
Automatisierte Planung, synchronisiert mit Ihren Buchungen. Wir finden bei Bedarf Ersatz. Keine manuelle Koordination.
KI-unterstützte Inspektionen
Jede Reinigung wird von unserem Expertenteam und einer KI inspiziert, die auf Millionen echter Reinigungsfotos trainiert ist. Erkennt Qualitätsprobleme, Schäden und Stagingfehler automatisch. In CoHosting enthalten — keine Gebühren pro Inspektion.
KI-erstellte SOPs & Schulung
Standardarbeitsanweisungen, generiert aus der KI-Analyse von Millionen verwalteter Wechsel. Ihre Dienstleister werden über unsere umfangreiche Kompetenzbibliothek mit KI-personalisierten Lernpfaden geschult.
Ansprüche & Streitbeilegung
Wir bereiten Ansprüche vor, sammeln Nachweise von Dienstleistern und verwalten den Prozess. Prüfung von Antworten und Streitbeilegung inklusive.
Vorbeugende Instandhaltung
Geplante Wartung und Dienstleister-Schulung, um Probleme zu erkennen, bevor sie teuer werden.
Der Properly-Unterschied
Warum über 10.000 Eigentümer Properly wählen
Sie behalten die Kontrolle
Ihnen gehören Ihre Inserate, Ihre Buchungen und Ihre Gästebeziehungen. Zahlungen gehen direkt an Sie. Jederzeit kündbar — keine Kündigungsgebühren.
Die Nettokosten können negativ sein
Durch unsere Preisoptimierung kann sich der Service buchstäblich selbst bezahlen. Ein typischer Eigentümer sieht eine Umsatzsteigerung von 5–15 %, wodurch die Nettokosten unter $40/Monat sinken — oder sogar negativ werden mit dynamischer Preisgestaltung.
Menschliche Experten + KI-Technologie
Wir kombinieren erfahrene Gastgewerbeprofis mit einer speziell entwickelten KI — Inspektionen, Preisgestaltung, Qualitätserkennung. Turno plant Reinigungskräfte. Breezeway verkauft Software. Properly erledigt die Arbeit — mit einer KI, die sie besser macht.
Transparente Preise
10% des Umsatzes. Das ist alles.
Mit dynamischer Preisgestaltung (+1.5%): Die Nettokosten sind NEGATIV.
Der Service bezahlt sich selbst.
Optionale Ergänzungen
- Dynamisches Preismanagement: +1.5% — 10-15% Umsatzsteigerung
- Zusätzliche Kanäle: +3% — Erweitern Sie über Ihre Hauptplattform hinaus
- Buchungsanfrage-Management: +1% — Wir übernehmen die Genehmigungsabläufe
Einmalige Onboarding-Gebühr: $179 $449
Optionale Inserat-Einrichtung: $179 — professionelle Optimierung Ihres Inserats
Die kluge Alternative
Der gesamte Support. Halber Preis. Keine Bindung.
| Empfohlen Properly CoHosting | Traditioneller Verwalter | Eigentümer allein | |
|---|---|---|---|
| Kosten | 10-14.5% des Umsatzes | 20-30% des Umsatzes | $0 (aber Ihre Zeit) |
| Ihr Aufwand | ~1 Std./Monat | ~0 | 5-10 Std./Monat |
| Wer erhält die Zahlungen | Sie (direkt) | Verwalter (Treuhandkonto) | Sie |
| Wer besitzt die Buchungen | Sie | Verwalter (vertragsabhängig) | Sie |
| Kontrolle des Eigentümers | Vollständig | Eingeschränkt | Vollständig |
| 24/7 Gästebetreuung | Inklusive (2-Min-SLA) | Variiert | Sie sind ständig erreichbar |
| Ferninspektionen | Jeder Wechsel | Selten | Keine |
| Inserat-Optimierung | Inklusive | Verwalter entscheidet | Sie müssen es selbst herausfinden |
| Schadensregulierung | Inklusive | Verwalter übernimmt | Sie übernehmen |
Kosten
Ihr Aufwand
Wer erhält die Zahlungen
Wer besitzt die Buchungen
Kontrolle des Eigentümers
24/7 Gästebetreuung
Ferninspektionen
Inserat-Optimierung
Schadensregulierung
So funktioniert es
Wechseln Sie von einem Hausverwalter?
Bei einer Ferienunterkunft mit 40.000 $ Jahresumsatz kostet ein Hausverwalter mit 25 % rund 10.000 $. Properly kostet etwa 4.000 $ — Sie sparen rund 6.000 $ pro Jahr und behalten die volle Kontrolle über Ihre Inserate und Buchungen.
Was Eigentümer sagen
Eigentümer, die ihre Zeit zurückgewonnen — und ihren Umsatz gesteigert haben.
I was spending 10+ hours a week coordinating cleaners and responding to guests. With Properly's co-hosting, I've gotten my weekends back and my revenue actually went up thanks to their pricing optimization.
15% revenue increase
after switching to co-hosting
David F.
Lake Tahoe, CA
Vacation Rental Owner
“The best part is I still own everything — my listings, my guest relationships, my payments. Properly handles all the operational headaches while I stay in control. It's the perfect middle ground between DIY and a full property manager.”
3 properties managed
Diana T.
Multi-property Owner · Scottsdale, AZ
“I tried a traditional PM who charged 25% and I had zero visibility into what was happening. Properly costs half as much and I get real-time inspection photos after every turnover. Night and day difference.”
50% lower management cost
Joseph J.
Short-term Rental Host · Gulf Shores, AL
Bereit, Ihre Vermietung zu behalten — ohne den Aufwand?
10% des Umsatzes. 90% weniger Arbeit. 5-15% mehr Einkommen. Sie behalten die volle Kontrolle.