Mantenha seu aluguel.
Deixe o estresse.
Tudo o que um gestor de propriedades faz — pela metade do custo. Você mantém o controle total, possui todas as reservas e recebe os pagamentos diretamente. Nós cuidamos do agendamento, inspeções, atendimento ao hóspede e todo o resto.
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Operações confiáveis em escala
4.5M+
viradas gerenciadas
10.000+
anfitriões no mundo todo
45+
países
2014
em operação desde
Como funciona
Do cadastro ao modo automático em quatro passos.
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Cadastre-se e apresente seu imóvel
Conclua um breve onboarding e um tour rápido pelo imóvel — sem trocar de plataforma, sem fidelidade.
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Otimizamos e precificamos seu anúncio
Em cerca de duas semanas, otimizamos seu anúncio para receita e definimos preços base e sazonais.
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Configuramos suas operações
SOPs, checklists e prestadores de serviços verificados, configurados a partir de milhões de turnovers gerenciados.
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Nós cuidamos de tudo; você recebe relatórios
Cuidamos do agendamento, inspeção, suporte ao hóspede 24/7 e sinistros. Você dedica cerca de uma hora por mês para revisar os relatórios.
O que está incluído
O que você recebe por 10% da receita
Nove serviços principais que cobrem todo o ciclo de vida do hóspede — da configuração do anúncio à resolução de reclamações.
Configuração e otimização de anúncio
Configuração profissional para desempenho financeiro e proteção contra danos e responsabilidade.
Estratégia de preços baseada em IA
Preços base e sazonais com revisões trimestrais, baseados em análise de mercado com IA. Gestão opcional de preços dinâmicos para aumento adicional de 10-15% na receita.
Atendimento ao hóspede 24/7
Suporte pós-reserva com SLA de resposta de 2 minutos (80% abaixo de 2 min, 100% abaixo de 5 min). Suporte pré-reserva opcional com SLA de 1 hora.
Gestão de receitas
Painéis de receitas em tempo real, análises de ocupação e relatórios de desempenho de reservas — para que você saiba sempre como sua propriedade está performando e onde estão as oportunidades.
Agendamento e envio de profissionais de limpeza
Agendamento automatizado sincronizado com suas reservas. Encontramos substitutos se necessário. Sem coordenação manual.
Inspeções baseadas em IA
Cada turnover é inspecionado pela nossa equipe de especialistas + IA treinada em milhões de fotos reais de turnovers. Detecta problemas de qualidade, danos e erros de apresentação automaticamente. Incluído no CoHosting — sem taxas por inspeção.
SOPs e treinamento baseados em IA
Procedimentos operacionais padrão gerados a partir da análise de IA de milhões de turnovers gerenciados. Seus prestadores de serviços treinados através da nossa ampla biblioteca de habilidades com trilhas de aprendizagem personalizadas por IA.
Gestão de reclamações e disputas
Preparamos as reclamações, coletamos evidências dos prestadores de serviços e gerenciamos o processo. Análise de respostas e resolução de disputas incluídas.
Manutenção preventiva
Manutenção programada e treinamento de prestadores para detectar problemas antes que se tornem caros.
O diferencial Properly
Por que mais de 10.000 proprietários escolhem Properly
Você mantém o controle
Você é o proprietário dos seus anúncios, das suas reservas e dos seus relacionamentos com os hóspedes. Os pagamentos vão diretamente para você. Cancele quando quiser — sem taxas de cancelamento.
O custo líquido pode ser negativo
Com nossa otimização de preços, o serviço pode literalmente se pagar. Um proprietário típico vê um aumento de 5-15% na receita, reduzindo o custo líquido para menos de $40/mês — ou tornando-o negativo com preços dinâmicos.
Especialistas humanos + tecnologia IA
Combinamos profissionais experientes em hospitalidade com IA desenvolvida sob medida — inspeções, precificação, detecção de qualidade. A Turno agenda faxineiros. A Breezeway vende software. A Properly faz o trabalho com IA que o torna melhor.
Preços transparentes
10% da receita. Só isso.
Com preços dinâmicos (+1.5%): o custo líquido é NEGATIVO.
O serviço se paga sozinho.
Complementos opcionais
- Gestão de preços dinâmicos: +1.5% — Aumento de 10-15% na receita
- Canais adicionais: +3% — Expanda além da sua plataforma principal
- Gestão de solicitações de reserva: +1% — Cuidamos dos fluxos de aprovação
Onboarding único: $179 $449
Configuração de anúncio opcional: $179 — otimização profissional do seu anúncio
A alternativa inteligente
Todo o suporte. Metade do custo. Sem fidelidade.
| Recomendado Properly CoHosting | PM tradicional | Faça você mesmo | |
|---|---|---|---|
| Custo | 10-14.5% da receita | 20-30% da receita | $0 (mas seu tempo) |
| Seu esforço | ~1 hora/mês | ~0 | 5-10 horas/mês |
| Quem recebe os pagamentos | Você (diretamente) | PM (conta fiduciária) | Você |
| Quem possui as reservas | Você | PM (depende do contrato) | Você |
| Controle do proprietário | Total | Limitado | Total |
| Atendimento ao hóspede 24/7 | Incluído (SLA 2 minutos) | Varia | Você está sempre de plantão |
| Inspeções remotas | Cada turnover | Raramente | Nenhuma |
| Otimização de anúncio | Incluída | PM decide | Você se vira |
| Suporte a reclamações | Incluído | PM gerencia | Você gerencia |
Custo
Seu esforço
Quem recebe os pagamentos
Quem possui as reservas
Controle do proprietário
Atendimento ao hóspede 24/7
Inspeções remotas
Otimização de anúncio
Suporte a reclamações
Como funciona
Está migrando de um gestor de propriedades?
Em um aluguel que gera $40.000 por ano, um gestor de propriedades com 25% custa $10.000. O Properly custa cerca de $4.000 — você economiza cerca de $6.000 por ano e mantém controle total dos seus anúncios e reservas.
O que os proprietários dizem
Proprietários que recuperaram seu tempo — e aumentaram a receita.
I was spending 10+ hours a week coordinating cleaners and responding to guests. With Properly's co-hosting, I've gotten my weekends back and my revenue actually went up thanks to their pricing optimization.
15% revenue increase
after switching to co-hosting
David F.
Lake Tahoe, CA
Vacation Rental Owner
“The best part is I still own everything — my listings, my guest relationships, my payments. Properly handles all the operational headaches while I stay in control. It's the perfect middle ground between DIY and a full property manager.”
3 properties managed
Diana T.
Multi-property Owner · Scottsdale, AZ
“I tried a traditional PM who charged 25% and I had zero visibility into what was happening. Properly costs half as much and I get real-time inspection photos after every turnover. Night and day difference.”
50% lower management cost
Joseph J.
Short-term Rental Host · Gulf Shores, AL
Pronto para manter seu aluguel — sem o estresse?
10% da receita. 90% menos trabalho. 5-15% mais renda. Você mantém o controle total.