Сохраните свою аренду.
Избавьтесь от стресса.
Всё, что делает управляющий недвижимостью — за половину стоимости. Вы сохраняете полный контроль, владеете всеми бронированиями и получаете платежи напрямую. Мы занимаемся планированием, инспекциями, поддержкой гостей и всем остальным.
+ Получите бесплатный индивидуальный отчёт о рынке для вашей недвижимости
Операции в масштабе — на которых вам доверяют
4,5 млн+
управляемых тёрноверов
10 000+
хозяев по всему миру
45+
стран
2014
работаем с
Как это работает
От регистрации до полного отстранения за четыре шага.
-
Зарегистрируйтесь и расскажите о своём объекте
Заполните короткую анкету и проведите быстрый видеообход объекта — без смены платформ, без привязки.
-
Мы оптимизируем и настраиваем ценообразование
Примерно за две недели мы оптимизируем ваше объявление для максимального дохода и установим базовые и сезонные цены.
-
Мы настраиваем операционный процесс
СОП, чек-листы и проверенные поставщики услуг, настроенные на основе миллионов управляемых тёрноверов.
-
Мы управляем, вы получаете отчёты
Мы занимаемся планированием, инспекцией, поддержкой гостей 24/7 и претензиями. Вы тратите около часа в месяц на просмотр отчётов.
Что включено
Что Вы получаете за 10% дохода
Девять основных сервисов, охватывающих полный жизненный цикл гостя — от настройки объявления до разрешения претензий.
Настройка и оптимизация объявлений
Профессиональная настройка для финансовой эффективности и защиты от ущерба/ответственности.
ИИ-стратегия ценообразования
Базовые и сезонные цены с ежеквартальными обзорами на основе ИИ-анализа рынка. Опциональное управление динамическим ценообразованием для дополнительного роста выручки 10-15%.
Поддержка гостей 24/7
Поддержка после бронирования с SLA 2 минуты (80% менее 2 мин, 100% менее 5 мин). Опциональная поддержка до бронирования с SLA 1 час.
Управление доходами
Дашборды доходов в реальном времени, аналитика заполняемости и отчёты по эффективности бронирований — чтобы вы всегда знали, как работает ваша недвижимость и где возможности.
Планирование и отправка клинеров
Автоматическое планирование, синхронизированное с Вашими бронированиями. Мы находим замену при необходимости. Без ручной координации.
ИИ-инспекции
Каждая смена проверяется нашей командой экспертов + ИИ, обученным на миллионах реальных фото смен. Автоматически выявляет проблемы качества, повреждения и ошибки в оформлении. Включено в CoHosting — без оплаты за каждую инспекцию.
ИИ-генерированные СОП и обучение
Стандартные операционные процедуры, созданные на основе ИИ-анализа миллионов управляемых смен. Ваши поставщики услуг обучаются через нашу обширную библиотеку навыков с ИИ-персонализированными учебными маршрутами.
Претензии и разрешение споров
Мы подготавливаем претензии, собираем доказательства от поставщиков услуг и управляем процессом. Рассмотрение ответов и разрешение споров включены.
Профилактическое обслуживание
Плановое обслуживание и обучение поставщиков услуг выявлению проблем до того, как они станут дорогостоящими.
Отличие Properly
Почему более 10 000 владельцев выбирают Properly
Вы остаётесь у руля
Вы владеете своими объявлениями, бронированиями и отношениями с гостями. Платежи поступают напрямую Вам. Отмените в любое время — без комиссий за отмену.
Нетто-стоимость может быть отрицательной
С нашей оптимизацией ценообразования сервис буквально может окупить себя. Типичный владелец видит рост выручки 5-15%, что делает нетто-стоимость менее $40/месяц — или отрицательной с динамическим ценообразованием.
ИИ + эксперты-технологии
Мы объединяем опытных специалистов в сфере гостеприимства с целевым ИИ — инспекции, ценообразование, контроль качества. Turno планирует уборщиков. Breezeway продаёт софт. Properly выполняет саму работу с ИИ, который делает её лучше.
Прозрачные цены
10% дохода. Вот и всё.
С динамическим ценообразованием (+1,5%): Нетто-стоимость ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ.
Сервис окупает себя.
Опциональные дополнения
- Управление динамическим ценообразованием: +1.5% — 10-15% рост выручки
- Дополнительные каналы: +3% — Расширьтесь за пределы основной платформы
- Управление запросами на бронирование: +1% — Мы ведём процесс одобрения
Единоразовая плата за подключение: $179 $449
Опциональная настройка объявления: $179 — профессиональная оптимизация Вашего объявления
Разумная альтернатива
Вся поддержка. Вдвое дешевле. Без привязки.
| Рекомендовано Properly CoHosting | Традиционный управляющий | Владелец сам | |
|---|---|---|---|
| Стоимость | 10-14,5% дохода | 20-30% дохода | $0 (но Ваше время) |
| Ваши усилия | ~1 час/месяц | ~0 | 5-10 часов/месяц |
| Кто получает платежи | Вы (напрямую) | Управляющий (трастовый счёт) | Вы |
| Кому принадлежат бронирования | Вам | Управляющему (зависит от контракта) | Вам |
| Контроль владельца | Полный | Ограниченный | Полный |
| Поддержка гостей 24/7 | Включена (SLA 2 мин) | По-разному | Вы на связи |
| Удалённые инспекции | Каждая смена | Редко | Нет |
| Оптимизация объявлений | Включена | Управляющий решает | Разбираетесь сами |
| Поддержка претензий | Включена | Управляющий ведёт | Вы ведёте |
Стоимость
Ваши усилия
Кто получает платежи
Кому принадлежат бронирования
Контроль владельца
Поддержка гостей 24/7
Удалённые инспекции
Оптимизация объявлений
Поддержка претензий
Как это работает
Переходите от управляющего недвижимостью?
При доходе $40 000 в год управляющий с комиссией 25% обходится в $10 000. Properly обходится примерно в $4 000 — вы экономите около $6 000 в год и сохраняете полный контроль над своими объявлениями и бронированиями.
Что говорят владельцы
Владельцы, которые вернули своё время — и увеличили выручку.
I was spending 10+ hours a week coordinating cleaners and responding to guests. With Properly's co-hosting, I've gotten my weekends back and my revenue actually went up thanks to their pricing optimization.
15% revenue increase
after switching to co-hosting
David F.
Lake Tahoe, CA
Vacation Rental Owner
“The best part is I still own everything — my listings, my guest relationships, my payments. Properly handles all the operational headaches while I stay in control. It's the perfect middle ground between DIY and a full property manager.”
3 properties managed
Diana T.
Multi-property Owner · Scottsdale, AZ
“I tried a traditional PM who charged 25% and I had zero visibility into what was happening. Properly costs half as much and I get real-time inspection photos after every turnover. Night and day difference.”
50% lower management cost
Joseph J.
Short-term Rental Host · Gulf Shores, AL
Готовы сохранить свою аренду — без хлопот?
10% дохода. На 90% меньше работы. На 5-15% больше дохода. Вы сохраняете полный контроль.