Tieni il tuo affitto.
Dimentica lo stress.
Tutto ciò che fa un property manager — alla metà del costo. Mantieni il pieno controllo, possiedi tutte le prenotazioni e ricevi i pagamenti direttamente. Noi ci occupiamo di pianificazione, ispezioni, assistenza ospiti e tutto il resto.
+ Ottieni un report di mercato personalizzato gratuito per la tua proprietà
Operazioni di fiducia su scala
4.5M+
turnover gestiti
10.000+
host in tutto il mondo
45+
paesi
2014
anno di fondazione
Come funziona
Dalla registrazione alla gestione completamente autonoma in quattro passaggi.
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Registrati e condividi la tua proprietà
Completa un breve onboarding e una rapida visita alla proprietà — nessun cambio di piattaforma, nessun vincolo.
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Ottimizziamo il tuo annuncio e i prezzi
Entro circa due settimane ottimizziamo il tuo annuncio per massimizzare i ricavi e definiamo il pricing base e stagionale.
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Configuriamo le tue operazioni
SOP, checklist e fornitori di servizi selezionati configurati a partire da milioni di turnover gestiti.
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Gestiamo noi; tu ricevi i report
Ci occupiamo di pianificazione, ispezione, assistenza ospiti 24/7 e reclami. Tu dedichi circa un'ora al mese a revisionare i report.
Cosa è incluso
Cosa ottieni per il 10% del fatturato
Nove servizi principali che coprono l'intero ciclo di vita dell'ospite — dalla configurazione dell'annuncio alla risoluzione dei reclami.
Configurazione e ottimizzazione annuncio
Configurazione professionale per le performance finanziarie e la protezione da danni e responsabilità.
Strategia di pricing basata su IA
Prezzi base e stagionali con revisioni trimestrali, basati su analisi di mercato IA. Gestione opzionale del pricing dinamico per un incremento aggiuntivo del 10-15% del fatturato.
Assistenza ospiti 24/7
Assistenza post-prenotazione con SLA di risposta entro 2 minuti (80% sotto i 2 min, 100% sotto i 5 min). Assistenza pre-prenotazione opzionale con SLA di 1 ora.
Gestione delle entrate
Dashboard delle entrate in tempo reale, analisi dell'occupazione e report sulle performance delle prenotazioni — così sai sempre come sta andando la tua proprietà e dove sono le opportunità.
Pianificazione e invio addetti alle pulizie
Pianificazione automatizzata sincronizzata con le tue prenotazioni. Troviamo sostituti se necessario. Nessun coordinamento manuale.
Ispezioni basate su IA
Ogni turnover viene ispezionato dal nostro team di esperti + IA addestrata su milioni di foto reali di turnover. Individua automaticamente problemi di qualità, danni ed errori di allestimento. Incluso in CoHosting — nessun costo per ispezione.
SOP e formazione basati su IA
Procedure operative standard generate dall'analisi IA di milioni di turnover gestiti. I tuoi fornitori di servizi formati attraverso la nostra ampia libreria di competenze con percorsi di apprendimento personalizzati dall'IA.
Gestione reclami e controversie
Prepariamo i reclami, raccogliamo le prove dai fornitori di servizi e gestiamo il processo. Revisione delle risposte e risoluzione delle controversie incluse.
Manutenzione preventiva
Manutenzione programmata e formazione dei fornitori per individuare i problemi prima che diventino costosi.
La differenza Properly
Perché oltre 10.000 proprietari scelgono Properly
Mantieni il controllo
Sei tu il proprietario dei tuoi annunci, delle tue prenotazioni e delle tue relazioni con gli ospiti. I pagamenti arrivano direttamente a te. Cancella quando vuoi — nessuna penale di cancellazione.
Il costo netto può essere negativo
Con la nostra ottimizzazione dei prezzi, il servizio può letteralmente ripagarsi da solo. Un proprietario tipico vede un incremento del 5-15% del fatturato, portando il costo netto sotto i $40/mese — o negativo con il pricing dinamico.
Esperti umani + tecnologia IA
Combiniamo professionisti esperti dell'ospitalità con un'IA progettata su misura — ispezioni, pricing, rilevamento della qualità. Turno pianifica le pulizie. Breezeway vende software. Properly fa il lavoro con un'IA che lo rende migliore.
Prezzi trasparenti
10% del fatturato. Tutto qui.
Con il pricing dinamico (+1.5%): il costo netto è NEGATIVO.
Il servizio si ripaga da solo.
Componenti aggiuntivi opzionali
- Gestione pricing dinamico: +1.5% — Incremento fatturato del 10-15%
- Canali aggiuntivi: +3% — Espandi oltre la tua piattaforma principale
- Gestione richieste di prenotazione: +1% — Ci occupiamo dei flussi di approvazione
Onboarding una tantum: $179 $449
Configurazione annuncio opzionale: $179 — ottimizzazione professionale del tuo annuncio
L'alternativa intelligente
Tutto il supporto. Metà del costo. Nessun vincolo.
| Consigliato Properly CoHosting | PM tradizionale | Fai da te | |
|---|---|---|---|
| Costo | 10-14.5% del fatturato | 20-30% del fatturato | $0 (ma il tuo tempo) |
| Il tuo impegno | ~1 ora/mese | ~0 | 5-10 ore/mese |
| Chi riceve i pagamenti | Tu (direttamente) | PM (conto fiduciario) | Tu |
| Chi possiede le prenotazioni | Tu | PM (dipende dal contratto) | Tu |
| Controllo del proprietario | Completo | Limitato | Completo |
| Assistenza ospiti 24/7 | Inclusa (SLA 2 minuti) | Variabile | Sei sempre reperibile |
| Ispezioni da remoto | Ogni turnover | Raramente | Nessuna |
| Ottimizzazione annuncio | Inclusa | Decide il PM | Te la cavi da solo |
| Supporto reclami | Incluso | Gestisce il PM | Gestisci tu |
Costo
Il tuo impegno
Chi riceve i pagamenti
Chi possiede le prenotazioni
Controllo del proprietario
Assistenza ospiti 24/7
Ispezioni da remoto
Ottimizzazione annuncio
Supporto reclami
Come funziona
Stai passando da un property manager?
Su un affitto da 40.000 $/anno, un property manager al 25% costa 10.000 $. Properly costa circa 4.000 $ — risparmi circa 6.000 $ l'anno e mantieni il pieno controllo dei tuoi annunci e delle tue prenotazioni.
Cosa dicono i proprietari
Proprietari che hanno recuperato il loro tempo — e aumentato i ricavi.
I was spending 10+ hours a week coordinating cleaners and responding to guests. With Properly's co-hosting, I've gotten my weekends back and my revenue actually went up thanks to their pricing optimization.
15% revenue increase
after switching to co-hosting
David F.
Lake Tahoe, CA
Vacation Rental Owner
“The best part is I still own everything — my listings, my guest relationships, my payments. Properly handles all the operational headaches while I stay in control. It's the perfect middle ground between DIY and a full property manager.”
3 properties managed
Diana T.
Multi-property Owner · Scottsdale, AZ
“I tried a traditional PM who charged 25% and I had zero visibility into what was happening. Properly costs half as much and I get real-time inspection photos after every turnover. Night and day difference.”
50% lower management cost
Joseph J.
Short-term Rental Host · Gulf Shores, AL
Pronto a mantenere il tuo affitto — senza lo stress?
10% del fatturato. 90% in meno di lavoro. 5-15% in più di reddito. Mantieni il pieno controllo.