Conserve su alquiler.
Olvídese del estrés.
Todo lo que hace un gestor de propiedades — a la mitad del coste. Usted mantiene el control total, posee todas las reservas y recibe los pagos directamente. Nosotros nos encargamos de la programación, inspecciones, atención al huésped y todo lo demás.
+ Obtenga un informe de mercado personalizado gratuito para su propiedad
Operaciones de confianza a escala
4,5M+
rotaciones gestionadas
10.000+
anfitriones en todo el mundo
45+
países
2014
en operación desde
Cómo funciona
Del registro a la gestión sin esfuerzo en cuatro pasos.
-
Regístrese y comparta su propiedad
Complete un breve proceso de incorporación y un recorrido rápido por su propiedad — sin cambiar de plataforma, sin permanencia.
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Optimizamos y fijamos el precio de su anuncio
En aproximadamente dos semanas optimizamos su anuncio para maximizar ingresos y establecemos precios base y estacionales.
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Configuramos sus operaciones
SOPs, checklists y proveedores de servicios verificados configurados a partir de millones de rotaciones gestionadas.
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Nosotros lo gestionamos; usted recibe informes
Nos encargamos de la programación, inspección, atención al huésped 24/7 y reclamaciones. Usted dedica aproximadamente una hora al mes a revisar los informes.
Qué incluye
Lo que obtiene por el 10% de los ingresos
Nueve servicios principales que cubren todo el ciclo de vida del huésped — desde la configuración del anuncio hasta la resolución de reclamaciones.
Configuración y optimización del anuncio
Configuración profesional para el rendimiento financiero y la protección contra daños y responsabilidad.
Estrategia de precios basada en IA
Precios base y estacionales con revisiones trimestrales, basados en análisis de mercado con IA. Gestión opcional de precios dinámicos para un incremento adicional del 10-15% en los ingresos.
Atención al huésped 24/7
Soporte post-reserva con SLA de respuesta de 2 minutos (80% en menos de 2 min, 100% en menos de 5 min). Soporte pre-reserva opcional con SLA de 1 hora.
Gestión de ingresos
Paneles de ingresos en tiempo real, análisis de ocupación e informes de rendimiento de reservas — para que siempre sepa cómo está funcionando su propiedad y dónde están las oportunidades.
Programación y envío de limpiadores
Programación automatizada sincronizada con sus reservas. Encontramos reemplazos si es necesario. Sin coordinación manual.
Inspecciones basadas en IA
Cada rotación es inspeccionada por nuestro equipo de expertos + IA entrenada con millones de fotos reales de rotaciones. Detecta problemas de calidad, daños y errores de presentación automáticamente. Incluido en CoHosting — sin tarifas por inspección.
SOPs y formación basados en IA
Procedimientos operativos estándar generados a partir del análisis IA de millones de rotaciones gestionadas. Sus proveedores de servicios formados a través de nuestra amplia biblioteca de habilidades con rutas de aprendizaje personalizadas por IA.
Gestión de reclamaciones y disputas
Preparamos las reclamaciones, recopilamos pruebas de los proveedores de servicios y gestionamos el proceso. Revisión de respuestas y resolución de disputas incluidas.
Mantenimiento preventivo
Mantenimiento programado y formación de proveedores para detectar problemas antes de que se vuelvan costosos.
La diferencia Properly
Por qué más de 10.000 propietarios eligen Properly
Usted mantiene el control
Usted es el propietario de sus anuncios, sus reservas y sus relaciones con los huéspedes. Los pagos van directamente a usted. Cancele cuando quiera — sin penalizaciones por cancelación.
El coste neto puede ser negativo
Con nuestra optimización de precios, el servicio puede literalmente pagarse solo. Un propietario típico ve un incremento del 5-15% en los ingresos, reduciendo el coste neto por debajo de $40/mes — o haciéndolo negativo con precios dinámicos.
Expertos humanos + tecnología IA
Combinamos profesionales experimentados de la hostelería con una IA hecha a medida — inspecciones, precios, detección de calidad. Turno programa limpiadores. Breezeway vende software. Properly hace el trabajo con una IA que lo mejora.
Precios transparentes
10% de los ingresos. Nada más.
Con precios dinámicos (+1.5%): el coste neto es NEGATIVO.
El servicio se paga solo.
Complementos opcionales
- Gestión de precios dinámicos: +1.5% — Incremento del 10-15% en ingresos
- Canales adicionales: +3% — Expándase más allá de su plataforma principal
- Gestión de solicitudes de reserva: +1% — Nos encargamos de los flujos de aprobación
Incorporación única: $179 $449
Configuración de anuncio opcional: $179 — optimización profesional de su anuncio
La alternativa inteligente
Todo el apoyo. La mitad del coste. Sin permanencia.
| Recomendado Properly CoHosting | PM tradicional | Hágalo usted mismo | |
|---|---|---|---|
| Coste | 10-14.5% de los ingresos | 20-30% de los ingresos | $0 (pero su tiempo) |
| Su esfuerzo | ~1 hora/mes | ~0 | 5-10 horas/mes |
| Quién recibe los pagos | Usted (directamente) | PM (cuenta fiduciaria) | Usted |
| Quién posee las reservas | Usted | PM (depende del contrato) | Usted |
| Control del propietario | Total | Limitado | Total |
| Atención al huésped 24/7 | Incluida (SLA 2 minutos) | Variable | Usted está siempre disponible |
| Inspecciones remotas | Cada rotación | Raramente | Ninguna |
| Optimización del anuncio | Incluida | Decide el PM | Se las arregla usted |
| Soporte de reclamaciones | Incluido | Gestiona el PM | Gestiona usted |
Coste
Su esfuerzo
Quién recibe los pagos
Quién posee las reservas
Control del propietario
Atención al huésped 24/7
Inspecciones remotas
Optimización del anuncio
Soporte de reclamaciones
Cómo funciona
¿Viene de un gestor de propiedades?
En un alquiler de $40.000/año, un gestor al 25 % cuesta $10.000. Properly cuesta unos $4.000 — ahorra unos $6.000 al año y mantiene el control total de sus anuncios y reservas.
Lo que dicen los propietarios
Propietarios que recuperaron su tiempo — y aumentaron sus ingresos.
I was spending 10+ hours a week coordinating cleaners and responding to guests. With Properly's co-hosting, I've gotten my weekends back and my revenue actually went up thanks to their pricing optimization.
15% revenue increase
after switching to co-hosting
David F.
Lake Tahoe, CA
Vacation Rental Owner
“The best part is I still own everything — my listings, my guest relationships, my payments. Properly handles all the operational headaches while I stay in control. It's the perfect middle ground between DIY and a full property manager.”
3 properties managed
Diana T.
Multi-property Owner · Scottsdale, AZ
“I tried a traditional PM who charged 25% and I had zero visibility into what was happening. Properly costs half as much and I get real-time inspection photos after every turnover. Night and day difference.”
50% lower management cost
Joseph J.
Short-term Rental Host · Gulf Shores, AL
¿Listo para conservar su alquiler — sin el estrés?
10% de los ingresos. 90% menos de trabajo. 5-15% más de ingresos. Usted mantiene el control total.