Gardez votre location.
Oubliez le stress.
Tout ce que fait un gestionnaire immobilier — à moitié prix. Vous gardez le contrôle total, conservez toutes les réservations et recevez les paiements directement. Nous gérons la planification, les inspections, l’assistance voyageurs et tout le reste.
+ Obtenez un rapport de marché personnalisé gratuit pour votre propriété
Des opérations de confiance à grande échelle
4,5M+
rotations gérées
10 000+
hôtes dans le monde
45+
pays
2014
en activité depuis
Comment ça marche
De l’inscription à la gestion sans effort en quatre étapes.
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Inscription et partage de votre bien
Complétez un court onboarding et une visite rapide de votre bien — sans changer de plateforme, sans engagement.
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Nous optimisons et tarifons votre annonce
En environ deux semaines, nous optimisons votre annonce pour les revenus et définissons les tarifs de base et saisonniers.
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Nous mettons en place vos opérations
SOPs, checklists et prestataires vérifiés configurés à partir de millions de rotations gérées.
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Nous gérons ; vous recevez des rapports
Nous prenons en charge la planification, l’inspection, l’assistance voyageurs 24h/24 et les réclamations. Vous passez environ une heure par mois à consulter les rapports.
Ce qui est inclus
Ce que vous obtenez pour 10% du revenu
Neuf services couvrant l’ensemble du parcours voyageur — de la création d’annonce à la résolution des litiges.
Création et optimisation d’annonces
Configuration professionnelle pour la performance financière et la protection contre les dommages et la responsabilité.
Stratégie tarifaire pilotée par l’IA
Tarification de base et saisonnière avec révisions trimestrielles, alimentée par l’analyse de marché IA. Gestion optionnelle de la tarification dynamique pour 10 à 15 % de hausse de revenus supplémentaire.
Assistance voyageurs 24h/24 7j/7
Assistance après réservation avec un SLA de réponse en 2 minutes (80 % en moins de 2 min, 100 % en moins de 5 min). Assistance avant réservation optionnelle avec un SLA de 1 heure.
Gestion des revenus
Tableaux de bord de revenus en temps réel, analyses de taux d'occupation et rapports de performance des réservations — pour toujours savoir comment se porte votre propriété et où se trouvent les opportunités.
Planification et dispatch des prestataires
Planification automatisée synchronisée avec vos réservations. Nous trouvons des remplaçants si nécessaire. Aucune coordination manuelle.
Inspections propulsées par l’IA
Chaque rotation est inspectée par notre équipe d'experts et notre IA entraînée sur des millions de photos de rotations réelles. Elle détecte automatiquement les problèmes de qualité, les dégâts et les erreurs de mise en scène. Inclus dans CoHosting — aucun frais par inspection.
SOPs et formation générés par l’IA
Procédures opérationnelles standard générées par l’analyse IA de millions de rotations gérées. Vos prestataires sont formés grâce à notre vaste bibliothèque de compétences avec des parcours d’apprentissage personnalisés par l’IA.
Réclamations et résolution des litiges
Nous préparons les réclamations, collectons les preuves auprès des prestataires et gérons le processus. Examen des réponses et résolution des litiges inclus.
Maintenance préventive
Maintenance programmée et formation des prestataires pour détecter les problèmes avant qu’ils ne deviennent coûteux.
La différence Properly
Pourquoi plus de 10 000 propriétaires choisissent Properly
Vous gardez le contrôle
Vous êtes propriétaire de vos annonces, de vos réservations et de vos relations avec les voyageurs. Les paiements vous sont versés directement. Résiliez à tout moment — sans frais de résiliation.
Le coût net peut être négatif
Grâce à notre optimisation tarifaire, le service peut littéralement se payer tout seul. Un propriétaire type constate une hausse de revenus de 5 à 15 %, réduisant le coût net à moins de $40/mois — voire négatif avec la tarification dynamique.
Experts humains + technologie IA
Nous combinons des professionnels expérimentés de l'hôtellerie avec une IA conçue sur mesure — inspections, tarification, détection de la qualité. Turno planifie le ménage. Breezeway vend des logiciels. Properly fait le travail, avec une IA qui le rend meilleur.
Tarification transparente
10% du revenu. C’est tout.
Avec la tarification dynamique (+1.5%) : le coût net est NÉGATIF.
Le service se paie tout seul.
Options supplémentaires
- Gestion de la tarification dynamique: +1.5% — 10-15% de hausse de revenus
- Canaux supplémentaires: +3% — Étendez votre présence au-delà de votre plateforme principale
- Gestion des demandes de réservation: +1% — Nous gérons les flux d’approbation
Frais d’intégration uniques : $179 $449
Configuration d’annonce optionnelle : $179 — optimisation professionnelle de votre annonce
L’alternative intelligente
Tout le support. Moitié prix. Aucun engagement.
| Recommandé CoHosting Properly | Gestionnaire traditionnel | Propriétaire seul | |
|---|---|---|---|
| Coût | 10-14.5% du revenu | 20-30% du revenu | $0 (mais votre temps) |
| Votre effort | ~1 h/mois | ~0 | 5-10 h/mois |
| Qui reçoit les paiements | Vous (directement) | Gestionnaire (compte fiduciaire) | Vous |
| Qui détient les réservations | Vous | Gestionnaire (selon contrat) | Vous |
| Contrôle du propriétaire | Total | Limité | Total |
| Assistance voyageurs 24h/24 | Incluse (SLA 2 min) | Variable | Vous êtes d’astreinte |
| Inspections à distance | Chaque rotation | Rarement | Aucune |
| Optimisation d’annonces | Incluse | Le gestionnaire décide | À vous de vous débrouiller |
| Gestion des réclamations | Incluse | Le gestionnaire gère | Vous gérez |
Coût
Votre effort
Qui reçoit les paiements
Qui détient les réservations
Contrôle du propriétaire
Assistance voyageurs 24h/24
Inspections à distance
Optimisation d’annonces
Gestion des réclamations
Comment ça marche
Vous passez d’un gestionnaire immobilier ?
Sur une location rapportant 40 000 $/an, un gestionnaire à 25 % coûte 10 000 $. Properly coûte environ 4 000 $ — vous économisez environ 6 000 $ par an et conservez le contrôle total de vos annonces et réservations.
Ce que disent les propriétaires
Des propriétaires qui ont retrouvé leur temps — et augmenté leurs revenus.
I was spending 10+ hours a week coordinating cleaners and responding to guests. With Properly's co-hosting, I've gotten my weekends back and my revenue actually went up thanks to their pricing optimization.
15% revenue increase
after switching to co-hosting
David F.
Lake Tahoe, CA
Vacation Rental Owner
“The best part is I still own everything — my listings, my guest relationships, my payments. Properly handles all the operational headaches while I stay in control. It's the perfect middle ground between DIY and a full property manager.”
3 properties managed
Diana T.
Multi-property Owner · Scottsdale, AZ
“I tried a traditional PM who charged 25% and I had zero visibility into what was happening. Properly costs half as much and I get real-time inspection photos after every turnover. Night and day difference.”
50% lower management cost
Joseph J.
Short-term Rental Host · Gulf Shores, AL
Prêt à garder votre location — sans les tracas ?
10% du revenu. 90% de travail en moins. 5-15% de revenus en plus. Vous gardez le contrôle total.