CoHosting remoto e operações para aluguel de temporada
Mais Receita. Menos Trabalho.
Você Mantém o Controle Total.
Gestão de imóvel leve: cuidamos de turnovers, suporte ao hóspede, inspeções e precificação por 10% da receita — metade do custo de um gestor de propriedades tradicional, e você mantém suas reservas e pagamentos. Ou comece grátis com nossas ferramentas self-service.
Sem cartão de crédito · Configuração em menos de 10 minutos · Cancele quando quiser
Encontre o seu caminho
Escolha o workflow que combina com a sua forma de operar.
Proprietário que opera o próprio imóvel
Comece com checklists, agendamento automático, acesso ao marketplace e verificação remota de qualidade.
Comece grátisGestor imobiliário
Escale a operação do portfólio, inspeção, relatórios para proprietários e qualidade pronta para o hóspede sem aumentar a equipe.
Agendar demo para PMsServiço gerenciado
Delegue atendimento ao hóspede, agendamento, inspeção, precificação, sinistros e a operação do dia a dia.
Agendar demo de CoHostingOnboarding de novo imóvel
Transforme um tour pelo imóvel em registros de propriedade, checklists, notas de manutenção e workflows operacionais.
Agendar demo de IAFunciona com as ferramentas que você já usa
4.5M+
Turnovers gerenciados
Histórico operacional desde 2014.
80%
Menos erros em turnovers
Redução típica após a adoção do Properly.
$5
Por inspeção
Revisão especializada somada à verificação de qualidade por IA.
92%
Limpeza impulsiona a recompra
Hóspedes voltam quando a qualidade da chegada está em ordem.
O verdadeiro custo de fazer sozinho
Da improvisação à confiança.
$3,000
Perdidos por avaliação negativa
Seis meses de reservas reduzidas por um erro evitável.
67%
Não reservam novamente após um problema de limpeza
Um único erro custa um cliente para sempre.
5–10 hrs
Todo mês coordenando turnovers
Isso equivale a $225/mês do seu tempo.
Antes do Properly
-
Você manda mensagem para seu profissional de limpeza perguntando "está pronto?" e torce pelo melhor
-
Você descobre uma tarefa esquecida pela avaliação de 3 estrelas do hóspede
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Danos causados por hóspedes são descobertos tarde demais para documentar ou abrir sinistro
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De 5 a 10 horas por mês se perdem na coordenação manual de turnovers
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Cada profissional de limpeza segue um padrão diferente, então cada serviço sai diferente
Depois do Properly
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Os turnovers são agendados automaticamente quando as reservas chegam
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Revisores especialistas e a IA checam cada foto do turnover antes da chegada dos hóspedes
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Danos são documentados com comprovação fotográfica com data e hora para sinistros
-
A operação roda a partir de um painel, não de checagens por telefone à meia-noite
-
O mesmo padrão de checklist com as melhores práticas vale para cada profissional de limpeza e cada imóvel
Como funciona
Três passos. Tranquilidade total.
Conecte
Vincule seu calendário do Airbnb, Guesty ou Hostaway. Os turnovers são agendados automaticamente quando as reservas chegam.
Atribua
Seus profissionais de limpeza recebem checklists fotográficos passo a passo. Cada tarefa é documentada com provas fotográficas — nada passa despercebido.
Verifique
Nossa equipe analisa cada turnover remotamente. Os problemas são sinalizados antes da chegada do hóspede. Você recebe provas fotográficas completas.
AI-First Operations
Introducing Actionable Intelligence
Onboard a property in about an hour. Walk each room once, then Properly AI turns the capture into the operating workflows that run the home.
O que nos diferencia
Não é Mais Uma Ferramenta de Agendamento.
A maioria das ferramentas agenda profissionais de limpeza e torce pelo melhor. O Properly verifica que cada tarefa foi feita corretamente.
Checklists com Verificação Fotográfica
Cada tarefa exige comprovação fotográfica. Seu profissional de limpeza não pode marcar "feito" sem mostrar que está feito. Isso é responsabilidade — não uma simples caixinha.
Anfitriões detectam 3x mais problemas com verificação fotográfica
Inspeção em Tempo Real com IA
Adicione revisão conduzida por especialistas por $5/turnover. Nossos inspetores têm média de 5+ anos de experiência e são assistidos por IA de ponta. Um fogão sujo, uma toalha faltando — detectados antes que seu hóspede veja.
$5 previnem uma avaliação negativa de $3,000 — 500x ROI
Marketplace de Profissionais Verificados
Encontre prestadores de serviços confiáveis na sua região, ou traga sua própria equipe. Se seu profissional de limpeza cancelar, temos substitutos verificados prontos para assumir.
From a Real Turnover
This Stovetop Would Have Cost You a 3‑Star Review
Your cleaners follow step-by-step checklists and upload photo proof for every task. You review from anywhere — catch a missed bed or a dirty counter before your guest walks in.
Hosts catch 3x more issues with photo verification
“I recommend this software to all my Vacation Rental clients. Even Property Management Software companies who have Housekeeping modules have said: 'If you have Properly, you will probably want to stick with that for turnovers as we cannot compete'. I like the way you can set up checklists with photos so the whole process is error-proofed for the cleaners.”
Zero missed tasks
with photo-verified checklists
Alexander G.
Vacation Rental Consultant
“Properly helps us manage an entire staff of cleaning professionals for our VR management company, and the photo QA is an absolute lifesaver.”
3x fewer guest complaints
Sarah M.
VR Management Company
“Great experience. I would be lost without Properly when it comes to organising my short term rental cleaners. Very efficient. Great customer support. It's very easy to learn how to use.”
8 hrs/month saved
James T.
Short-term Rental Host
“On a high level it revolutionized our workflow for our HR functions. In the hospitality space HR is very unique because it is dependent on volume. This has been the best way to schedule and maintain our cleaning staff.”
Rachel K.
Hospitality Operations
A alternativa inteligente
Todo o suporte. Metade do custo. Sem fidelidade.
Metade do custo de um PM tradicional. Sem fidelidade.
| Recomendado Properly CoHosting | PM tradicional | Faça você mesmo | |
|---|---|---|---|
| Custo | 10-14.5% da receita | 20-30% da receita | $0 (mas seu tempo) |
| Seu esforço | ~1 hora/mês | ~0 | 5-10 horas/mês |
| Quem recebe os pagamentos | Você (diretamente) | PM (conta fiduciária) | Você |
| Quem possui as reservas | Você | PM (depende do contrato) | Você |
| Controle do proprietário | Total | Limitado | Total |
| Atendimento ao hóspede 24/7 | Incluído (SLA 2 minutos) | Varia | Você está sempre de plantão |
Custo
Seu esforço
Quem recebe os pagamentos
Quem possui as reservas
Controle do proprietário
Atendimento ao hóspede 24/7
A matemática que importa para os proprietários
Os proprietários costumam reduzir em cerca de 90% o trabalho de anfitriões.
Com precificação dinâmica, o serviço pode se pagar — custo líquido de apenas -$51/mês.
Migrando de um gestor de propriedades com 25%? Os proprietários economizam cerca de $4.584 por ano.
Escolha seu nível de suporte
Comece Simples. Escale Quando Estiver Pronto.
Preços transparentes. Sem taxas ocultas. Cancele quando quiser.
Antes do primeiro turnover
Transforme um tour pelo imóvel no registro operacional da propriedade.
A Actionable Intelligence transforma uma captura de vídeo simples em instruções operacionais, notas de manutenção, orientações de reposição, regras de preparação e checklists específicos do imóvel.
Gerado a partir do próprio imóvel
Contexto de checklist específico do imóvel
Notas de manutenção e segurança
Orientações de reposição e reabastecimento
Instruções de preparação e verificação
Plataforma SaaS
Você gerencia sua propriedade. Nós damos as ferramentas para fazer melhor.
$12.99 por propriedade
- Autoscheduler
- Checklists fotográficos
- Sincronização Airbnb + iCal
- Marketplace de prestadores de serviços
Real-Time Inspection
Especialistas com média de 5+ anos de experiência revisam cada foto, assistidos por IA de ponta. Qualidade verificada antes da chegada dos hóspedes.
$5 /inspection
- Análise fotográfica com IA
- Revisores especialistas com 5+ anos
- Alertas instantâneos de problemas
$5 previnem uma avaliação negativa de $3,000 — 500x ROI
Conheça o Real-Time Inspection Ver detalhamento completo de preços →Serviço CoHosting
Nós gerenciamos seu aluguel. Você mantém o controle total, todas as reservas e todos os pagamentos.
10% of revenue
- Atendimento ao hóspede 24/7
- Agendamento e envio de profissionais de limpeza
- Anúncios profissionais e preços
Perguntas frequentes
Tudo o que você precisa saber
Tem outra pergunta? Fale com nossa equipe de suporte.
O Properly vale a pena se eu tiver apenas uma propriedade?
Sim. A partir de $12,99/propriedade/mês (reduz para $5 conforme você cresce), você recebe agendamento automatizado, checklists fotográficos e acesso ao marketplace. Adicione Real-Time Inspection a $5/turnover e estará protegido contra avaliações negativas de $3,000 pelo preço de um café.
Quanto tempo leva a configuração?
A maioria dos anfitriões está operando em menos de 10 minutos. Conecte seu calendário de reservas, convide seu profissional de limpeza e seu primeiro turnover automatizado estará pronto. Não são necessários conhecimentos técnicos.
E se meu profissional de limpeza não entender de tecnologia?
O app Properly foi projetado para ser simples — instruções visuais passo a passo em 8 idiomas, com lembretes por notificação push. A maioria dos profissionais de limpeza se adapta já no primeiro turnover. Sem necessidade de treinamento.
O Properly funciona com minha plataforma de reservas?
Sim. Airbnb e mais de 50 plataformas são compatíveis via sincronização de calendário iCal. A integração API direta com Guesty, Hostaway, BookingSync e mais de 10 plataformas PMS está disponível no plano Pro. Os turnovers são agendados automaticamente quando as reservas chegam.
Seu próximo hóspede merece uma
chegada perfeita.
Junte-se a mais de 10.000 anfitriões que nunca se preocupam com turnovers. Teste gratuito de 30 dias. Sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.
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