Concerned about COVID-19? Here’s everything property managers need to know. Learn more Dismiss

Are You Cut Out For Home-Sharing?

Posted By: Astrid Lindstrom

[:en]

The most popular home-sharing business has reached a valuation in the billions, vacation rentals are still booming, and the ecosystem surrounding home-sharing is constantly increasing; your friend Franz rakes in $10,000 a month renting his Berlin flat and ditched his engineering job to practice yoga in Bali.

If you’re toying with the idea of renting out your college-bound daughter’s room to travelers to make a bit of income on the side, you’ve come to the right place.

While the dream of kicking back and relaxing as the cash flows into your bank account can be a reality, it’s not as passive as it sounds. Hosting takes work and effort like anything else, and even requires a disposition that is compatible with the industry — ours is hospitality.

Do you think you’re cut out for hosting? Ask yourself these 7 questions before you take the leap.

1) Do you like meeting new people?

All of your guests are essentially strangers in the beginning. Part of your job is to welcome them into your home. Home-sharing is about sharing — your space, your possessions, and a bit of yourself. If you’re uncomfortable with the idea of introducing yourself and your home, perhaps this isn’t for you.

2) Are you comfortable having guests in your home when you’re not there?

Inviting strangers into your house is one thing when you are home. But it is a given that your guests want, need, and most importantly, are paying for their accommodation. This should go without saying that guests will want to spend their own time at your home. Therefore if you see yourself becoming anxious or uncomfortable at the thought of people you don’t know being there while you’re at work, shopping, the gym, or on even on your own vacation, you may not be ready to take the leap.

3) Are you comfortable having to clean up after strangers?

As a host, you’ve entered the realm of the hospitality business. This means you’re responsible for cleaning and organizing before and after guests stay at your place. You can write in the listing description that you expect guests to clean up after themselves, which might save you some work. But you will still have to clean or hire a cleaner to ensure the place is spic and span before every check-in.

4) Are you able to invest in the potential set-up costs required for hosting?

You should purchase new and extra sheets, towels, and soaps for guests — at the bare minimum. Also consider investing in some home decor for staging or house paint to spruce up the look of your space. Costs such as hiring a cleaner or advanced technology for your home (smart locks, etc) should also be considered, although your hosting revenue should cover them eventually. Do you have the disposable funds to start off with fresh supplies?

5) Do you have the time to manage your rental?

Remember, a lot goes into hosting outside of making sure your guests sleep snugly at night. You’ll have to take the time to communicate with them before, during, and after their stay. You’ll spend time managing your booking schedule and juggling reservations. You will also need to ensure your home is spotless and well-stocked with each and every guest check-in.

Other operations such as the key exchange and check-in itself can turn out to be time consuming. You should have a flexible attitude as well as the time to account for anything that does not go according to plan.

6) Are you able to rent your space legally?

This is a no-brainer. Check and double check local laws (and your lease agreement if renting) around home-sharing. You do not want this to happen to you.


If you answered answered “No” to two or more questions, think carefully before you embark on a home-sharing endeavor. These questions offer a preview of some of the work you’ll be putting into you hosting, although they hardly touch on the joys and fulfillment that comes with welcoming travelers from around the world into your home.

If you answered YES and are ready to start hosting now, let us help you start off on the right foot: Managing your turnovers with peace of mind with Properly’s visual checklists!

Download Properly right here.

Do you have any questions or would you like advice on hosting from bonafide hosts and Superhosts? Ask us in the comments, we’d love to share our tips and knowledge!


Visit Properly’s website to download the free app and become an even better host when you manage turnovers effortlessly! You can also follow us on Twitter and Facebook for more home-share and vacation rental updates.

*Photo credit: The Stocks.Im — Breather

[:it]

La popolarissima attività dell’home sharing ha ormai raggiunto giri d’affari valutati in miliardi di dollari, gli affitti vacanze sono tuttora in forte crescita e l’ecosistema economico che circonda l’home sharing è in costante espansione; il tuo amico Franz riesce a fare $ 10.000 al mese affittando il suo appartamento a Berlino e ha lasciato il suo lavoro da ingegnere per andare a studiare yoga a Bali.

Se stai accarezzando l’idea di affittare la stanza di tua figlia che studia all’università ai turisti per incrementare le tue entrate, sei nel posto giusto.

Anche se il sogno di rilassarti e goderti il dolce far niente mentre i soldi arrivano da soli sul tuo conto corrente potrebbe avverarsi, in realtà ci sono delle cose da fare. L’home sharing richiede lavoro e impegno come poche altre cose nonché una disposizione idonea a questo settore, ovvero al settore dell’ospitalità.

Pensi di essere tagliato per questa attività? Poni a te stesso le seguenti 6 domande prima di fare questo passo.

1) Ti piace conoscere gente nuova?

Da principio, i tuoi ospiti sono sostanzialmente tutti degli estranei. Una parte del tuo lavoro consiste nel dar loro il benvenuto in casa tua. L’ospitalità richiede una disposizione caratteriale, ovvero la capacità di condividere volentieri i tuoi spazi, i tuoi beni e un po’ di te stesso. Se l’idea di presentare la tua casa e te stesso ad altri non ti sorride, forse la cosa non fa per te.

2) Hai problemi a ospitare qualcuno in casa tua quando non ci sei?

Invitare estranei nella propria casa quando ci sei è una cosa. Ma è un fatto che i tuoi ospiti vogliono, necessitano e, cosa più importante, pagano per la loro sistemazione. È inutile dire quindi che i tuoi ospiti trascorreranno del tempo in casa tua. Perciò se pensi che questo ti causerà ansia o disagio, al pensiero che persone che non conosci stiano in casa tua mentre sei al lavoro, a fare compere, in palestra o magari durante le tue stesse vacanze, forse non sei pronto per fare questo passo.

3) Ti crea problemi dover pulire dopo la presenza di estranei?

In qualità di host, entri nel mondo dell’ospitalità professionale. Questo significa essere responsabili della pulizia e dell’organizzazione prima e dopo il soggiorno dei tuoi ospiti in casa. Puoi scrivere nella descrizione del tuo annuncio che chiedi agli ospiti di pulire prima di andarsene e questo potrebbe farti risparmiare un po’ di fatica. Ma dovrai comunque pulire o incaricare un addetto di farlo al posto tuo per assicurare che la casa sia linda e splendente prima di ogni check in.

4) Sei in grado di investire nei costi potenziali di attrezzatura richiesti per questa attività?

Dovrai acquistare nuovi lenzuoli, asciugamani extra, sapone e articoli da toilette per gli ospiti, come minimo. Considera anche la possibilità di investire qualcosa nella decorazione o nella disposizione della casa o nella sua imbiancatura per farla apparire al meglio. Si devono tenere presenti anche le eventuali spese per un addetto alle pulizie e per tecnologie avanzate (serrature elettroniche, ecc.), anche se le entrate degli affitti alla fine potranno coprirle. Hai fondi disponibili sufficienti per partire acquistando quanto necessario?

5) Hai il tempo di gestire i tuoi affitti?

Ricordati che affittare a breve termine richiede molto di più che assicurare semplicemente che i tuoi ospiti riescano a dormire comodamente di notte. Dovrai dedicare del tempo a comunicare con loro prima, dopo e durante la permanenza. Impiegherai del tempo per gestire il calendario delle prenotazioni e per organizzarlo al meglio. Dovrai inoltre assicurare che la tua casa sia immacolata e ben fornita prima del check in di ciascun gruppo di ospiti.

Altre attività quali lo scambio di chiavi e il check in stesso richiederanno del tempo. Dovrai inoltre avere un atteggiamento flessibile a riguardo di tutto ciò che potrebbe non procedere secondo i piani.

6) Sei nelle condizioni di affittare la tua casa legalmente?

Questa è facile. Controlla e ricontrolla le normative locali (e il tuo contratto standard di affitto) in materia. È meglio evitare situazioni come questa.


Se hai risposto “No” a due o più domande, rifletti bene prima di imbarcarti in un impresa di home sharing. Queste domande ti permettono di prevedere quale sarà il lavoro da fare per gestire i tuoi ospiti, anche se esse non ti consentono di intuire le grandi soddisfazioni che puoi avere ospitando viaggiatori e turisti da tutto il mondo nella tua casa.

Se hai risposto SÌ e sei pronto per cominciare la tua attività adesso, lascia che ti aiutiamo a farlo con il piede giusto: gestisci i cambi degli ospiti con la massima serenità con le checklist visive di Properly!

Scarica Properly qui adesso.

Hai domande o desideri un consiglio sull’home sharing da host e Superhost in buona fede? Diccelo nei commenti, ci fa piacere condividere suggerimenti e conoscenze!


Visita il sito di Properly per scaricare l’app gratuita e diventare un host ancora migliore gestendo i cambi degli ospiti senza fatica! Puoi anche seguirci su Twitter e Facebook per altri aggiornamenti su home sharing e affitti vacanze.

*Foto: The Stocks.Im — Breather

[:fr]

L’activité très populaire du partage de logements est estimée à plusieurs milliards de dollars, les locations de vacances sont toujours en plein essor, et l’écosystème entourant le partage de logements est en croissance constante ; votre ami Franz engrange 10 000 $ par mois en louant son appartement de Berlin et a laissé tomber son emploi d’ingénieur pour faire du yoga à Bali.

Si vous envisagez de louer la chambre de votre fille, étudiante à l’université, à des voyageurs pour obtenir un petit revenu complémentaire, vous êtes au bon endroit.

Même si le rêve consistant à se détendre pendant que de l’argent afflue sur votre compte bancaire peut devenir une réalité, cette activité n’est pas aussi passive qu’elle ne le paraît. Le rôle d’hôte demande beaucoup de travail et d’efforts, comme pour toute autre chose, et nécessite même un caractère compatible avec l’industrie — la nôtre est celle de l’hôtellerie.

Pensez-vous être fait(e) pour le rôle d’hôte ? Posez-vous les 7 questions suivantes avant de franchir le pas.

1) Aimez-vous rencontrer de nouvelles personnes ?

Tous vos clients sont en principe des étrangers au début. Une partie de votre travail consiste à les accueillir dans votre logement. Le partage de votre logement comprend aussi le partage de votre espace, de vos biens et d’un peu de vous-même. Si vous êtes mal à l’aise à l’idée de vous présenter vous-même et de présenter votre logement, peut-être que cette activité n’est pas faite pour vous.

2) Êtes-vous à l’aise face à l’idée d’avoir des voyageurs dans votre logement pendant votre absence ?

Inviter des inconnus au sein de votre logement quand vous êtes présent(e) est une chose. Mais il est bien entendu que vos clients veulent un hébergement, qu’ils en ont besoin et, surtout, qu’ils payent pour celui-ci. Il va donc sans dire que les voyageurs voudront avoir du temps libre dans votre logement. Par conséquent, si vous vous voyez devenir anxieux(-se) lorsque vous imaginez des personnes que vous ne connaissez pas être sur place tandis que vous êtes au travail, en train de faire des courses, à la salle de sport, ou même en train de profiter de vos propres vacances, alors vous n’êtes peut-être pas prêt(e) à franchir le pas.

3) Êtes-vous à l’aise face à l’idée de devoir nettoyer après le passage d’inconnus ?

En tant qu’hôte, vous avez pénétré dans le royaume de l’hôtellerie. Cela signifie que vous êtes responsable du nettoyage et de l’organisation, avant et après le séjour des voyageurs dans votre logement. Vous pouvez mentionner dans la description de l’annonce que vous attendez des voyageurs qu’ils nettoient par eux-mêmes, ce qui pourrait vous épargner un peu de travail. Mais vous aurez toujours besoin d’effectuer un nettoyage ou d’embaucher un(e) H/F de ménage pour veiller à ce que le lieu soit impeccable avant chaque arrivée.

4) Pouvez-vous vous permettre les dépenses liées au lancement de l’activité d’hôte ?

Vous devrez acheter des draps, serviettes et savons neufs ainsi que des exemplaires supplémentaires pour les voyageurs — au strict minimum. Envisagez aussi d’investir dans la décoration intérieure – mise en scène ou peinture – afin de d’égayer l’apparence de votre espace. Les coûts relatifs à l’embauche d’un(e) H/F de ménage ou à la technologie avancée pour votre logement (verrous intelligents, etc) devraient aussi être considérés, même si les revenus issus de votre activité d’hôte devraient les couvrir tôt ou tard. Disposez-vous des fonds nécessaires pour démarrer avec des fournitures neuves ?

5) Avez-vous le temps de gérer votre location ?

N’oubliez pas que beaucoup de choses entrent en jeu dans l’activité d’hôte, en dehors du fait de veiller à ce que vos voyageurs dorment confortablement la nuit. Vous devrez prendre le temps de communiquer avec eux avant, pendant, et après leur séjour. Vous passerez du temps à gérer votre calendrier de réservations et à jongler avec ces dernières. Vous devrez aussi veiller à ce que votre logement soit impeccable et bien approvisionné à chaque arrivée de voyageur.

D’autres opérations telles que l’échange de clés et l’arrivée elle-même peuvent s’avérer être coûteuses en temps. Vous devriez adopter une attitude souple et avoir assez de temps pour tout imprévu.

6) Pouvez-vous louer votre espace de manière légale ?

Cela coule de source. Vérifiez et revérifiez les lois locales (et votre bail si vous êtes en location) en matière de partage de logement. Vous ne voulez pas que ceci vous arrive.


Si vous avez répondu “Non” à deux questions ou plus, réfléchissez bien avant de vous embarquer dans une tentative de partage de logement. Ces questions offrent un aperçu des tâches qui vous attendront dans votre activité d’hôte, bien qu’elles n’abordent pas les joies et l’épanouissement accompagnant le fait d’accueillir des voyageurs du monde entier au sein de votre logement.

Si vous avez répondu OUI et êtes prêt(e) à débuter votre activité d’hôte, laissez-nous vous aider à démarrer du bon pied : gérez vos rotations avec l’esprit tranquille grâce aux listes de tâches visuelles de Properly !

Téléchargez Properly ici.

Avez-vous des questions ou souhaiteriez-vous obtenir des conseils de la part d’hôtes et Superhosts de bonne foi ? Contactez-nous via les commentaires ; nous serons ravis de partager nos astuces et connaissances !


Rendez-vous sur le site Internet de Properly pour télécharger l’appli gratuite et devenez un hôte encore meilleur en gérant vos rotations sans effort ! Vous pouvez aussi nous suivre sur Twitter et Facebook pour d’autres actualités relatives au partage de logements et aux locations de vacances.

*Crédit photo : The Stocks.Im — Breather

[:es]

El negocio más popular de alquileres compartidos ha llegado a una valoración en miles de millones, los alquileres vacacionales siguen floreciendo, y el ecosistema que rodea los alquileres compartidos está constantemente en aumento; tu amigo Franz recoge $10.000 al mes alquilando su piso en Berlín  y abandonó su trabajo de ingeniero para practicar yoga en Bali.

Si estás jugando con la idea de alquilar a viajeros la habitación de tu hija que se va a ir a la universidad, para generar algo de ingresos adicionales, has llegado al lugar correcto.

Aunque la idea de ponerte cómodo y relajarte a medida que el dinero fluye hacia tu cuenta en el banco, puede ser una realidad, no es tan pasivo como suena. El hospedaje requiere trabajo y esfuerzo como cualquier otra cosa, e incluso exige una disposición que es compatible con la industria, la nuestra es la hospitalidad.

¿Crees que estás hecho para ser anfitrión?  Hazte estas seis preguntas antes de dar el salto.

1) ¿Te gusta conocer nuevas personas?

Al principio, todos tus huéspedes son básicamente desconocidos. Parte de tu trabajo es recibirlos en tu casa. El alquiler compartido es compartir tu espacio, tus pertenencias, y un poco de ti. Si te incomoda la idea de darte a conocer y mostrar tu casa, tal vez esto no es para ti.

2) ¿Estás cómodo con tener huéspedes en tu casa cuando no estás allí?

Invitar desconocidos a tu casa es una cosa cuando estás presente. Pero es un hecho que tus huéspedes quieren, necesitan y, lo más importante, están pagando por su alojamiento. Es evidente que los huéspedes querrán pasar su tiempo en tu casa. Por lo tanto, si comienzas a sentir ansiedad o incomodidad al pensar que gente que no conoces esté allí mientras estás en el trabajo, de compras, en el gimnasio o incluso en tus propias vacaciones, puede que no estés listo para dar el salto.

3) ¿Estás cómodo con tener que limpiar por desconocidos?

Como anfitrión, has entrado al ámbito del negocio de la hospitalidad. Esto significa que eres responsable por limpiar y organizar antes y después de que algún huésped se hospeda en tu casa. Puedes escribir en la descripción de tu alquiler que esperas que los huéspedes limpien por sí mismos, lo cual pude ahorrarte un poco de trabajo. Pero aún así tendrás que limpiar o contratar a un limpiador para asegurar  que el lugar esté impecablemente limpio antes de cada registro.

4) ¿Puedes invertir en los costos potenciales de instalación necesarios para hospedar?

Debes comprar sábanas y toallas nuevas y adicionales, también jabón de baño para los huéspedes, como lo mínimo esencial. También considera en invertir en algunas cosas para decoración para arreglar tu casa, o pintura para actualizar la apariencia de tu espacio. También debes considerar costos como contratar a un operario de limpieza o tecnología avanzada para tu casa (cerraduras inteligentes, etc.), aunque los ingresos por hospedaje deben cubrir todo esto al final. ¿Tienes fondos disponibles para comenzar con suministros nuevos?

5) ¿Tienes tiempo para administrar tu alquiler?

Recuerda, hay mucho más en el hospedaje además de asegurarse de que los huéspedes duerman cómodamente en la noche. Debes tomar el tiempo para comunicarte con ellos antes, durante y después de su estancia. Pasarás tiempo administrando tu programa de reservas y haciendo malabares con las mismas. También deberás garantizar que tu casa esté impecable y bien abastecida en todos y cada uno de los registros de invitados.

Otras operaciones como el intercambio de llaves y el registro mismo pueden requerir mucho tiempo. Debes tener una actitud flexible así como tiempo para responder por cualquier cosa que no salga como estaba planeado.

6) ¿Puedes alquilar tu espacio legalmente?

Esto es obvio. Verifica dos veces las leyes locales (y tu contrato de arrendamiento, si estás alquilando) relacionadas con los alquileres compartidos. No quieres que esto te pase.


Si contestaste “No” a dos o más preguntas, piensa cuidadosamente antes de aventurarte en una tentativa de alquiler compartido. Estas preguntas ofrecen un anticipo de una parte del trabajo que tendrás que aportar a tu papel de anfitrión, aunque apenas se acercan a las alegrías y la satisfacción que trae el recibir viajeros de todo el mundo en tu casa.

Si contestaste SÍ y estás listo para comenzar a hospedar ya, permítenos ayudarte a comenzar con el pie derecho: ¡administrando tus cambios de invitados con tranquilidad usando las listas visuales de tareas de Properly!

Descarga Properly aquí.

¿Tienes preguntas o te gustaría recibir consejos sobre hospedaje de anfitriones y SuperAnfitriones fiables? ¡Pregúntanos en los comentarios, nos encantaría compartir nuestros trucos y conocimiento!


Visita el sitio web de Properly para descargar la aplicación gratis y convertirte en un anfitrión aún mejor cuando gestiones fácilmente  los cambios de invitados. También puedes seguirnos en Twitter y Facebook para ver más actualizaciones sobre alquileres compartidos y alquileres vacacionales.

*Crédito de la foto: The Stocks.Im — Breather

[:]

Read Next

Get your FREE Guide to Vacation Rental Turnovers

Great turnovers make happy guests. Download our free Ultimate Guide to the perfect turnover.

Recommended for you

COVID-19 has hit the travel industry hard, and for many property managers,...
With the rapidly evolving situation surrounding the spread of COVID-19, property managers...
With coronavirus (COVID-19) in the news, many travelers are concerned about protecting...
Vacation rentals get damaged.  Not always, and hopefully not often, but even...

Get started with Properly today.

Properly, Inc.